Ecobonus 65% o Bonus Casa 50%: quale detrazione usare per cambiare infissi e caldaia oggi?

La fine del Superbonus 110% ha lasciato molti proprietari di casa in un limbo di incertezza. L’esigenza di migliorare l’efficienza energetica della propria abitazione, magari sostituendo i vecchi infissi o una caldaia obsoleta, si scontra con una giungla di normative e detrazioni fiscali “ordinarie”. Le opzioni principali sul tavolo oggi sono l’Ecobonus al 65% e il Bonus Casa (o Bonus Ristrutturazioni) al 50%. A prima vista, la scelta sembra ovvia: il 65% è meglio del 50%. Ma è davvero così semplice?

Nella mia esperienza di commercialista specializzato in bonus edilizi, ho visto troppi contribuenti perdere migliaia di euro non per aver scelto la percentuale “sbagliata”, ma per aver ignorato i dettagli che fanno la differenza. La discussione comune si ferma alla superficie, confrontando le aliquote. Il punto, però, è un altro. La vera chiave non risiede in quella differenza del 15%, ma in una valutazione strategica che considera i massimali di spesa, la natura degli interventi, la possibilità di cumulare i bonus e, soprattutto, la prevenzione di errori procedurali che possono azzerare il beneficio fiscale.

Questo articolo non si limiterà a elencare le caratteristiche dei due bonus. Ti guiderà, passo dopo passo, nel ragionamento che un consulente esperto applicherebbe al tuo caso specifico. Analizzeremo come compilare correttamente la pratica ENEA, come evitare l’errore fatale del bonifico sbagliato, come sfruttare la cumulabilità con altri incentivi come il Bonus Mobili e come un intervento apparentemente semplice possa valorizzare l’intero immobile. L’obiettivo è trasformare la confusione in una scelta consapevole e redditizia.

Per navigare con chiarezza tra le diverse opzioni e i requisiti tecnici, abbiamo strutturato questa guida in sezioni specifiche. Ogni sezione affronta un aspetto cruciale del processo decisionale, fornendo risposte pratiche e consigli operativi.

Come compilare la pratica ENEA obbligatoria entro 90 giorni per non perdere il diritto alla detrazione?

La comunicazione all’ENEA (Agenzia nazionale per le nuove tecnologie, l’energia e lo sviluppo economico sostenibile) è un passaggio burocratico spesso sottovalutato, ma assolutamente fondamentale. Si tratta di una trasmissione telematica dei dati relativi agli interventi di efficienza energetica effettuati, necessaria per accedere sia all’Ecobonus che al Bonus Casa, quando quest’ultimo comporta un risparmio energetico (come nel caso della sostituzione di infissi o caldaie). L’invio deve avvenire tassativamente entro 90 giorni dalla data di fine lavori o di collaudo. Secondo la normativa vigente, il mancato rispetto di questo termine può comportare la perdita totale del diritto alla detrazione, trasformando un investimento oculato in una spesa a fondo perduto.

Il portale ENEA può risultare ostico, ed è qui che si annidano gli errori. La prima scelta critica è selezionare il portale corretto: “Ecobonus” per le detrazioni al 65% o “Bonus Casa” per quelle al 50%. Un errore in questa fase iniziale può invalidare l’intera procedura. È indispensabile avere a portata di mano tutta la documentazione tecnica prima di iniziare: le schede tecniche dei nuovi infissi con i valori di trasmittanza termica (Uw) certificati, la documentazione della nuova caldaia e i dati catastali completi dell’immobile.

Durante la compilazione, prestate massima attenzione ai dati tecnici richiesti, come i metri quadri di superficie degli infissi sostituiti o la potenza in kW della nuova caldaia. Ogni campo deve essere compilato con precisione. Una volta inviata la pratica, il sistema genera una ricevuta con un codice identificativo (CPID). Questo documento è la vostra prova dell’avvenuto invio: salvatelo e conservatelo con cura insieme a fatture e bonifici. È la vostra ancora di salvezza in caso di futuri controlli da parte dell’Agenzia delle Entrate.

Cosa è rimasto dello sconto in fattura e quando sei costretto a detrarre in 10 anni?

Con il blocco quasi totale della cessione del credito e dello sconto in fattura, la via maestra per recuperare le spese dei lavori edilizi è tornata ad essere la detrazione fiscale in 10 anni. Questo significa che l’importo del bonus a cui hai diritto viene suddiviso in 10 rate annuali di pari importo, che andranno a ridurre l’IRPEF (Imposta sul Reddito delle Persone Fisiche) da versare ogni anno. Qui entra in gioco un concetto fondamentale: la capienza fiscale. Per beneficiare della detrazione, devi avere un’imposta lorda sufficientemente alta da “assorbire” la rata annuale del bonus. Se la rata è superiore all’imposta dovuta, la parte eccedente viene persa per quell’anno, senza possibilità di rimborso o recupero futuro.

Facciamo un esempio pratico. Immagina di sostenere una spesa di 20.000 € per la quale hai diritto a un Bonus Casa del 50%. La detrazione totale sarà di 10.000 €, suddivisa in 10 rate da 1.000 € all’anno. Per non perdere neanche un euro del beneficio, la tua IRPEF annuale dovrà essere di almeno 1.000 €. Per lavoratori dipendenti e pensionati con redditi medio-bassi, questo è un calcolo da non sottovalutare prima di intraprendere lavori importanti. L’Agenzia delle Entrate ha chiarito che, anche per il futuro, la detrazione rimane il meccanismo standard per i principali bonus edilizi.

Le opzioni di sconto in fattura e cessione del credito sono ormai residuali, limitate a pochissimi casi specifici (es. interventi su immobili danneggiati da eventi sismici o per enti del terzo settore). Per la stragrande maggioranza dei proprietari che desiderano cambiare infissi e caldaia, la detrazione decennale non è una scelta, ma l’unica via percorribile. Questo rende ancora più importante una pianificazione finanziaria che tenga conto del flusso di cassa: la spesa è immediata, il recupero è diluito in un decennio.

Come illustrato, la pianificazione finanziaria diventa essenziale quando il recupero del capitale investito avviene nel lungo periodo. Bisogna quindi valutare attentamente il proprio profilo fiscale per assicurarsi che il beneficio non sia solo teorico, ma concretamente fruibile anno dopo anno.

Come calcolare se rientri nei massimali di costo specifici per ogni intervento energetico?

Un aspetto cruciale, spesso trascurato, nella scelta tra Ecobonus e Bonus Casa è rappresentato dai massimali di costo specifici. L’Ecobonus, in particolare, è vincolato a un prezzario definito nell’Allegato A del decreto requisiti tecnici. Questo significa che non tutta la spesa sostenuta è automaticamente detraibile al 65%, ma solo la parte che rientra in determinati limiti di costo al metro quadro (per gli infissi) o per kW di potenza (per le caldaie). Se il costo del tuo intervento supera questi massimali, la parte eccedente non è agevolabile con l’Ecobonus. Il Bonus Casa, invece, non ha questi limiti di costo specifici per singolo intervento, ma solo un massimale di spesa complessivo di 96.000 € per unità immobiliare.

Qui si gioca una partita strategica. Un infisso molto performante e costoso potrebbe superare i massimali dell’Ecobonus. In questo scenario, potrebbe essere più conveniente optare per il Bonus Casa al 50%, che permette di portare in detrazione l’intera spesa (fino al tetto di 96.000 €). La scelta, quindi, non è solo tra 65% e 50%, ma tra il 65% di una spesa “cappata” e il 50% di una spesa totale. Per fare questo calcolo, è fondamentale richiedere un preventivo dettagliato al fornitore e confrontarlo con le tabelle dei massimali.

Per la sostituzione degli infissi, ad esempio, i massimali variano anche in base alla zona climatica in cui si trova l’immobile. Un’analisi comparativa dei costi è quindi indispensabile.

Per ottimizzare la spesa, è buona prassi chiedere al fornitore di scorporare in fattura le voci: la fornitura dell’infisso o della caldaia (che deve rientrare nel massimale) da quella degli accessori non strettamente necessari (es. zanzariere, domotica) e dalla posa in opera. Questo permette di gestire la spesa in modo più trasparente e massimizzare la quota detraibile.

È possibile usare l’Ecobonus per le finestre e il Bonus Mobili per la cucina nella stessa pratica?

La cumulabilità dei bonus è una delle strategie più efficaci per massimizzare il risparmio fiscale, ma richiede una pianificazione attenta. La risposta alla domanda è: no, non direttamente in quel modo, ma è possibile raggiungere un risultato simile attraverso una gestione intelligente degli interventi. Il Bonus Mobili, infatti, non è un’agevolazione a sé stante; è “agganciato” a un intervento di recupero del patrimonio edilizio, tipicamente un Bonus Ristrutturazioni (Bonus Casa). Non è possibile accedere al Bonus Mobili realizzando un intervento agevolato esclusivamente con l’Ecobonus.

Tuttavia, è qui che si apre uno scenario di ottimizzazione strategica. Se all’interno della stessa ristrutturazione generale si realizzano più interventi, è possibile “dedicare” ogni bonus all’intervento più appropriato. La chiave è avere almeno un intervento qualificabile come manutenzione straordinaria che possa “trainare” il Bonus Mobili.

Questa logica dimostra come una visione d’insieme del progetto di ristrutturazione sia fondamentale. Prima di iniziare i lavori, è essenziale mappare tutti gli interventi previsti e associarli al bonus più vantaggioso, verificando sempre le condizioni di accesso e cumulabilità. Un intervento apparentemente minore, come la sostituzione della caldaia, può essere qualificato come manutenzione straordinaria e diventare l’elemento che apre le porte a benefici fiscali aggiuntivi.

L’errore fatale di usare un bonifico ordinario che ti brucia migliaia di euro di rimborsi fiscali

Questo è forse l’errore più comune e doloroso in cui un contribuente possa incappare. Per accedere a quasi tutte le detrazioni fiscali per la casa, non è sufficiente pagare i lavori, ma è obbligatorio farlo attraverso un metodo di pagamento tracciabile e specifico: il bonifico parlante. Un bonifico ordinario, anche se riporta il numero di fattura, non è sufficiente e comporta l’esclusione immediata e irrecuperabile dal beneficio fiscale. Migliaia di euro di detrazioni possono andare in fumo per una semplice disattenzione in fase di pagamento.

Il bonifico parlante si distingue da quello ordinario perché contiene informazioni aggiuntive che permettono all’Agenzia delle Entrate e alle banche di tracciare la spesa e applicare la ritenuta d’acconto ai fornitori. Gli elementi non negoziabili che devono essere presenti sono:

• Causale completa con il riferimento normativo corretto (es. Art. 16-bis del DPR 917/1986 per il Bonus Casa o Legge 296/2006 per l’Ecobonus).
• Codice Fiscale del beneficiario della detrazione (chi porterà in detrazione la spesa).
• Partita IVA o Codice Fiscale del soggetto a favore del quale il bonifico è effettuato (l’impresa o l’artigiano).

Fortunatamente, oggi quasi tutti gli home banking dispongono di una sezione specifica per i “Bonifici per agevolazioni fiscali” che guida l’utente nella compilazione. È fondamentale utilizzare questa funzione. Un piccolo errore nella compilazione, come l’inversione del riferimento normativo, è generalmente sanabile. L’Agenzia delle Entrate ha mostrato una certa flessibilità in questi casi, come chiarisce in una sua nota:

Quando nell’apposito bonifico dedicato è stato riportato, per errore materiale, il riferimento normativo della detrazione per la riqualificazione energetica (ecobonus), anziché quello previsto per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio, l’agevolazione può comunque essere riconosciuta, senza necessità di ulteriori adempimenti da parte del contribuente.

– Agenzia delle Entrate, Documenti di prassi fiscale

L’uso di un bonifico ordinario, invece, è un errore non sanabile. La procedura è rigida: nessun bonifico parlante, nessuna detrazione.

Come detrarre le spese dell’idraulico anche se fai solo manutenzione straordinaria del bagno?

Una domanda frequente riguarda la detraibilità dei costi legati a interventi specifici, come quelli dell’idraulico. La chiave per la risposta risiede nella distinzione, stabilita dal Testo Unico dell’Edilizia (DPR 380/2001), tra manutenzione ordinaria e manutenzione straordinaria. Le spese per lavori di manutenzione ordinaria (come la riparazione di un rubinetto o la sostituzione di una guarnizione) su singole unità immobiliari non sono detraibili. Al contrario, gli interventi di manutenzione straordinaria danno diritto al Bonus Casa del 50%.

Un intervento si qualifica come “straordinario” quando comporta la rinnovazione o la sostituzione di parti anche strutturali degli edifici, nonché per realizzare ed integrare i servizi igienico-sanitari e tecnologici. Ad esempio, il rifacimento completo dell’impianto idrico del bagno o la sostituzione della vecchia caldaia con una a condensazione di classe A sono considerati manutenzione straordinaria. Quando si realizza un intervento di questo tipo (definito “trainante”), tutte le spese accessorie e consequenziali diventano automaticamente detraibili. Questo significa che anche la manodopera dell’idraulico, le tubazioni, i raccordi e persino le finiture (piastrelle, sanitari) necessarie per completare il lavoro rientrano nell’agevolazione al 50%.

Ecco una chiara distinzione tra i due tipi di manutenzione per capire cosa è agevolabile e cosa no:

Doppio o triplo vetro: come scegliere in base alla zona climatica e all’esposizione solare?

La scelta degli infissi non si limita all’estetica o al materiale del telaio. Il vero cuore della performance energetica di una finestra è il vetro. Oggi, il mercato offre principalmente due soluzioni: il doppio vetro (o vetrocamera) e il triplo vetro. La scelta non è banale e non sempre “più è meglio”. Deve essere una decisione strategica basata su due fattori principali: la zona climatica dell’immobile e l’esposizione solare delle finestre.

L’Italia è suddivisa in 6 zone climatiche, dalla A (la più calda, es. Lampedusa) alla F (la più fredda, es. Belluno). L’Ecobonus stesso impone dei valori massimi di trasmittanza termica (Uw) che variano in base a queste zone. In zone calde (A, B, C), un buon doppio vetro basso emissivo è spesso più che sufficiente e, in alcuni casi, preferibile. Un triplo vetro, infatti, ha un potere isolante talmente elevato che potrebbe limitare eccessivamente l’apporto solare gratuito durante l’inverno (il cosiddetto “guadagno solare”), aumentando paradossalmente i costi di riscaldamento. Al contrario, nelle zone più fredde (E, F), il triplo vetro diventa quasi una necessità per rispettare i limiti di legge e ottenere un isolamento termico ottimale, portando a una riduzione delle dispersioni termiche del 25-30% rispetto a un vecchio infisso.

Anche l’esposizione conta. Una finestra esposta a Nord, che non riceve mai sole diretto, beneficerà enormemente dell’isolamento di un triplo vetro, indipendentemente dalla zona climatica. Una finestra esposta a Sud, invece, può sfruttare il guadagno solare invernale. Qui, un doppio vetro con un alto fattore solare (valore ‘g’) potrebbe essere la scelta più equilibrata per bilanciare isolamento e apporto di calore gratuito. La scelta va quindi personalizzata finestra per finestra.

Salto di 2 classi energetiche: il mix di interventi più efficace per passare dalla G alla E

L’obiettivo finale di una riqualificazione energetica non è solo ottenere un bonus fiscale, ma migliorare concretamente il comfort abitativo, ridurre le bollette e aumentare il valore di mercato del proprio immobile. Un traguardo significativo, spesso richiesto in passato per i bonus più generosi e oggi indicatore di un lavoro ben fatto, è il “salto di due classi energetiche”, ad esempio passando da una comune Classe G a una più efficiente Classe E. Questo risultato non si ottiene con un singolo intervento, ma con un mix coordinato di lavori.

Per un tipico appartamento in Classe G, il “Kit di Riqualificazione Base” più efficace solitamente combina tre azioni principali: la sostituzione completa degli infissi, l’installazione di una caldaia a condensazione di ultima generazione e la coibentazione dei cassonetti delle tapparelle, un punto debole spesso trascurato che causa enormi dispersioni. Questo pacchetto di interventi, se ben progettato, è quasi sempre sufficiente per garantire il doppio salto di classe. Ognuno di questi interventi può essere agevolato con il bonus più appropriato: l’Ecobonus per caldaia e infissi, o il Bonus Casa per la coibentazione dei cassonetti, considerata manutenzione straordinaria.

L’Attestato di Prestazione Energetica (APE), redatto da un tecnico abilitato prima e dopo i lavori, non è solo un documento burocratico per la pratica ENEA. Diventa un vero e proprio strumento negoziale. Un APE che certifica il passaggio da G a E testimonia un immobile più efficiente, con costi di gestione inferiori e un comfort superiore. Questo si traduce in un aumento tangibile del suo valore in caso di vendita o affitto.

Ora che hai tutti gli strumenti per decifrare la normativa e pianificare i tuoi lavori, è il momento di applicare queste conoscenze al tuo caso specifico. Analizza con precisione il tuo progetto, richiedi preventivi dettagliati e confronta le opzioni non solo in base alla percentuale di detrazione, ma considerando l’intero quadro: massimali, capienza fiscale, valore immobiliare e, soprattutto, la corretta esecuzione burocratica. In questo modo, trasformerai una spesa in un investimento intelligente e sicuro.